成为一名凶宅试睡员，其实唯一的硬性条件就是胆量够大。熟练的从业者甚至能在一天之内赚到2000元。 凶宅试睡员的工作远不只是简单地体验住宅环境，更关键的是帮助房主打消心理顾虑，向潜在购房者证明：凶宅其实并没有所谓的毛病。
接到任务后，试睡员需要按约定时间前往指定的凶宅，进入房子后，在24小时内检查各个细节，包括灯光、床底、房间角落等，务必仔细入微。许多从业者表示，他们在试睡时几乎都会带上一样必备物品。 一处被认定为凶宅的房子，即便是免费借住，别人也不一定敢入住，更别提出售了。因此，这类房产价格通常低得惊人，几乎是跳楼价甩卖。然而，即便价格诱人，恐惧心理让多数人仍不愿买下。于是，凶宅试睡员这一职业应运而生。
前段时间在苏州引起热议的，就是这样一桩事情。一名房主因赌债缠身、无力偿还，绝望之下在家中烧炭自杀，使房子成为法律意义上的凶宅。为了促成房屋出售，法官尝试了多种方式，其中就包括凶宅试睡。 担任试睡员的，是一位名为阳仔的主播。他在24小时内不眠不休，一边通过直播向观众介绍房屋结构和基本信息，一边解答屏幕上观众的提问，保持互动和热度。
2021年11月9日上午10点，法官带领阳仔来到此次试睡的凶宅。直播开始后，观众人数迅速攀升，截至当天下午六点，观看人数已超过四万人。夜幕降临时，观众热情更高，直播间几乎爆满。这次事件使凶宅试睡员的职业在全国范围内获得广泛关注，并有传闻称薪酬按照分钟计算，一分钟一元，24小时下来至少可赚1440元，引得网友羡慕不已。 然而，阳仔随后澄清，他并非专业凶宅试睡员，只是长期与法院委托的拍卖公司合作的主播，有一定法拍经验。这次直播只是接到的一次任务，薪酬按正常主播签约标准结算，并没有外界传言的那么高。他也坦言，接任务初期心里多少有些忐忑。此前，他只参与过几个小时的普通司法拍卖，而这次需要持续24小时，因此他提前准备了睡衣、睡袋、洗漱用品，以及哑铃、麦克风、游戏机等物品，以确保直播顺利进行。
阳仔说，他接到任务时已经告诉父母，二人表示支持。他也觉得，通过亲身经历向公众普法，证明凶宅不恐怖，是件有意义的事。然而，连续24小时保持清醒讲解，确实是一项非常消耗体力和精神的工作，并非网友想象的轻松。 关于一分钟一元的传言，拍卖公司负责人李女士提醒，公众不必过多打扰房子原住户，仅需关注房产本身。凶宅试睡的目的，是协助法院更妥善处理标的物。即便第一轮直播未成功出售房产，也在预料之中，因为法拍通常有三轮，第二轮会降价20%左右，因此许多房产最终在第二轮成交。
那么，凶宅试睡员是否真是轻松赚大钱的职业？实际上，在招聘平台上，确有不少相关信息，如全国各地可接单（报销车费），一天可试睡24小时，价格面谈本人是凶宅试睡员，全国接单，包月另谈等，标价往往高达1400元左右。 张先生专门从事这一行业，对行业运作有更深入了解。他最初因刷短视频看到凶宅试睡员招聘广告而心生好奇，后来了解待遇后尝试面试，但由于非职业主播未能成功应聘。
张先生并未因此气馁，他主动联系有需求的业主和房地产商，亲自协商业务。他表示，凶宅试睡员是冷门职业，单子少，难以作为全职工作，只能兼职，并且需要全国奔波。若房子远在他所在城市之外，雇主不报销交通费，几乎赚不到钱，一年可能仅接一单。 这份工作也并非表面轻松。试睡员必须身体健康，无不良嗜好。睡在凶宅里也不轻松，不是因为鬼怪，而是雇主可能半夜打电话要求检查某些区域，如厕所或床底，甚至不开灯巡视整个屋子。因此，手电筒、生活用品必不可少。
张先生解释，大多数雇主是买下凶宅却不敢住的人，他们花钱请他先试住，确保安全后再入住。部分房地产商则通过张先生在论坛发布的信息联系他。他在向雇主汇报工作时，会用视频展示房屋角落，证明房子里没有鬼魂。 张先生通常不会深入调查房子的历史，因他是无神论者，从不相信鬼怪，且曾在部队服役，不惧怕任何场景。他认为，了解大致情况就足够。
谈及大众对职业的看法，张先生笑着分享身边例子：父母支持，部分朋友跃跃欲试，但大多数人因恐惧心理望而却步。他认为，每个人胆量不同，这种反应完全正常。 张先生坦言，他其实期待能遇到鬼魂，可多次尝试都未如愿，这反而让他更加坚信世上没有这些虚幻事物。职业体验既刺激又真实。关于报酬，他表示，一般从晚上7点入住到次日白天7点，12小时收费1400元，或按一分钟1元计算，但不得低于1400元。若只试睡几小时，收入不过两三百元，跑一趟显然不划算。
类似张先生这样的人不在少数，而热衷于购买凶宅的人在市场上也存在。在香港，政府特快公屋编配计划涉及的房子几乎都是凶宅，2021年共接到约60800宗申请，其中31900宗为单人申请，28900宗为家庭申请。这让人想起一名买下凶宅的阿姨在签约时抛下的豪言：穷都不怕，你还怕鬼？确实，凶宅听上去恐怖，但本质上不过如此。 提到凶宅，人们脑海里往往浮现出鬼故事或电影中惊悚镜头。现实中，确实存在不少知名凶宅。北京东城区朝阳门内大街81号院的两幢西洋小楼，可说是中国凶宅排行榜的前三之一。建筑始建于19世纪末至20世纪初，原为皇帝迫于帝国主义压力为英国人修建的教堂。修建过程中工期长、材料复杂，战争爆发后工程搁置，后来分配给军官，传言其姨太太因无法生育而发狂，多次残害孕妇。战后军官逃往台湾，其姨太太在屋内自缢，白绫至今悬挂。街坊传言，常能听到婴儿哭声与女子惨叫。
当然，这些只是传说，白天前往，景象却截然不同：小学生络绎不绝参观，门口车水马龙，仿佛是一家餐馆。凶宅未拆的原因，据说因拆除过程中三栋建筑神秘失踪，探险者亦曾离奇失踪，所以一直保留至今。 除了大型凶宅，还有不少居民自住的小型凶宅。它们户型理想，但因前屋主非自然死亡，房子无人敢住。民众普遍认为死过人的房子必然晦气，但法院有明确标准：只有发生非自然死亡事件的房屋才可被认定为凶宅，如自杀、凶杀、火灾或煤气中毒。自然死亡或正常丧事不算。
